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1. 要怎樣貸才貸得出來？

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陷阱二：廣告利率騙很大

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但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

首先，你需要找正確的管道借錢

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1. 我可以貸多少錢 ?

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4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

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但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

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【奇案回顧】討分手炮被拒 台大碩士當街怒砍女友47刀震驚全台

男子張彥文擁有台大土木碩士高學歷，畢業後在國際知名的安侯建業聯合會計師事務所擔任審計員，前途一片光明，誰知他不甘女友林佩真提分手，竟多次闖入女方住處，甚至逼迫「分手炮」。事後，張彥文要求復合遭拒，當街怒砍林佩真47刀，造成被害人當場慘死，行凶後還脫下死者內褲親吻下體，引發輿論譁然。據了解，今年36歲的張彥文求學期間就讀北市介壽國中，畢業後考上師大附中資優班，再轉往建國中學普通班就讀，後來順利考取第一學府台灣大學，是標準的資優生，大學期間曾率系隊參加「台大我最宅」電玩比賽奪冠，又被封為「台大宅王」，畢業後進入安侯建業聯合會計師事務所任職，堪稱人生勝利組。2013年11月期間，張彥文透過網路認識林佩真，2人隔年3月成為男女朋友，平時只要放假就會一起出遊，包括到平溪放天燈、到香港觀光，短短半年花費就超過50萬元。雖然男友看似體貼，但林女漸漸發現，張男的脾氣暴躁，除了會偷偷翻閱她的手機通聯、筆記本，試圖掌握其行蹤，甚至懷疑自己劈腿。同年9月間，忍無可忍的林女提出分手，孰料張男不同意，不僅多次闖入租屋處，還強逼分手炮，嚇得她趕緊搬家；事隔數日，張彥文趁著林女上班途中堵人，要求對方復合，當場遭到拒絕，孰料他竟拿出預藏的鈦鋼刀，朝被害人瘋狂揮砍47刀致死，接著更脫下死者內褲，當街親吻女方下體，案件震驚社會。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

《橡膠股》建大2020年每股盈餘1.07元 擬配息1元

建大(2106)公布2020年財報，由於上半年受疫情影響導致封城，全年營收302.6億元，年減6％，而因有匯損及遣散費等因素，稅後淨利9.72億元，年減4％，每股盈餘1.07元。董事會通過發放1元現金股利。去年第4季輪胎市場因自行車熱賣、汽車市場復甦及銷售價格調漲，建大營業毛利率持續拉升至27％，高於上季26％，營業利益率8％，稅後純益率4％，稅後淨利3.63億元，較第3季減少3.11億元，主因台幣大幅升值產生匯兌損失，單季每股稅後盈餘0.4元。累計2020年稅後淨利9.72億元，年減4％，因為2020年有深圳廠土地開發案在年初發放遣散費等一次性費用，以及台幣、人民幣升值產生匯損影響，若排除與該年度經營無關的一次性費用，推估建大2020年稅後淨利將逾19億元，每股盈餘約2元以上。建大深圳廠土地開發案目前已清出設備廠房，計畫於今年第2季拆除動工。展望2021年，雖然美國對台灣輪胎廠課徵高稅率的反傾銷稅，但因建大有越南廠零反傾銷稅條件優於同業，預計台灣訂單可順利調整到越南，建大越南廠轎車胎第三期增產計畫將陸續開出，預計將從目前日產1萬條逐季拉升產能可望在今年第4季達日產2萬條以上。另外，因疫情關係銷售長紅的自行車、沙灘車、摩托車市場，對輪胎需求倍增，建大印尼廠計畫擴廠增產自行車胎產能，將從現在日產3萬增加到5萬機車胎從4千到5.5千條，除了印尼廠外其他台灣廠、大陸廠也都增購設備加班增產來滿足客戶需求，但仍供不應求，建大未來銷售動能可期。 (時報資訊)

新疆棉風波狂燒 外國品牌股價跌 這檔最慘

新疆棉風波越演越烈，包括服飾品牌H&M、運動品牌Nike與Adidas都受到波及，今（26日）股價應聲下跌，H&M下跌1.84%、Nike跌3.39%、adidas則遭重創6.10%，災情相當慘重。由於H&M發布抵制新疆棉的聲明，引發大陸民眾發起抵制運動，風波燒到曾抵制新疆棉的Nike與Adidas身上，微博上更流傳許多民眾燒球鞋的影片，情況惡化十分快速。各大廠商的股價都受到拖累，H&M下跌1.84%至202.70瑞典克朗、Nike股價跌3.44%至128.64美元、Adidas狀況最糟，暴跌6.10%至261.80歐元，若風波向外擴大，股價短時間內都難回升。值得一提的是，新疆棉風波狂燒，進而引發中西雙方的對立，外國廠牌股價下跌，不過大陸運動品牌安踏與李寧都強勢上揚，在香港上市的安踏狂升5.94%至128.50港幣，李寧同樣勁揚7.50%升至53.75港幣，股價狀況呈現兩極化。事實上，新疆棉風波除網友間彼此交戰外，歐盟周一與美國、英國和加拿大宣布對涉嫌在新疆侵犯人權的中國官員實施制裁，雙方剛簽訂的貿易計畫可能受到影響，若狀況持續惡化，股價短時間內恐怕還會受到牽制。(中時新聞網)

陳瑩嗆問陳玉珍「是男是女」 網傻眼：民進黨婦女部主任水準就這樣

國民黨立法院黨團18日在立院衛環委員會突襲通過「疫苗採購調閱小組」提案；24日衛環委員會中，藍綠又吵翻，但民進黨立委陳瑩在雙方對峙現場，竟嗆國民黨立委陳玉珍：「我也搞不清楚，妳到底是男的還是女的？」引發起現場立委譁然。網友痛批，陳瑩2012年曾任民進黨婦女部主任，卻連一點性別觀念都沒有，儼然台灣性別運動史上最大的笑話。 陳玉珍24日以衛環委員會召委之姿，率領國民黨立委佔領主席台，堅持成立「疫苗採購調閱小組」。陳瑩嘲諷陳玉珍：「就整個會期一直站，3年都站在主席台不要下來。」陳玉珍反嗆：「妳剛剛已經請我堅持3年，現在才剛開始，不要這樣子變化多端啦！『女人心，海底針』，不要這樣子！」陳瑩則反酸：「我也搞不清楚，妳到底是男的還是女的？我不知道！」陳瑩此話引起現場立委騷動，紛紛發出「欸欸欸！」的驚呼與警告聲。面對現場立委的反應，陳玉珍立刻站起來喊：「沒關係！我是男是女……」話沒說完，卻被陳瑩打斷：「她之前講過……」但陳瑩的話又遭現場立委的嘈雜聲打斷，陳玉珍再度強調：「沒關係！沒關係！OK！OK！我不在乎！我不在乎！」消息一出，臉書粉絲專頁「打臉覺青」25日發文表示，陳瑩2012年曾擔任民進黨婦女部主任，卻在2021年的今天嗆陳玉珍：「你是男還是女？」粉專諷刺道：「民進黨的性別教育還真好，前婦女部主任一點性別觀念都沒有，還是就是要沒性別觀念的才能接婦女部主任？民進黨婦女部加油點好嗎？妳們快變台灣性別運動史上最大的笑話了。」文章一出，獲得超過1200個讚，網友紛紛回應：「陳瑩敢不敢對苗博雅說這種話？」、「民進黨每次只要說不贏、吵不贏就人身攻擊」、「那陳瑩您是男還是女啊！很不尊重人呢！根本不配當立委」、「又雙標又冷血」、「是男是女，與議題有關嗎？來點專業的吧！」「顏色如果不對，保證被那些覺青們跟泛綠人士砲到死！」(中時新聞網)

【奇案回顧】討分手炮被拒 台大碩士當街怒砍女友47刀震驚全台

男子張彥文擁有台大土木碩士高學歷，畢業後在國際知名的安侯建業聯合會計師事務所擔任審計員，前途一片光明，誰知他不甘女友林佩真提分手，竟多次闖入女方住處，甚至逼迫「分手炮」。事後，張彥文要求復合遭拒，當街怒砍林佩真47刀，造成被害人當場慘死，行凶後還脫下死者內褲親吻下體，引發輿論譁然。據了解，今年36歲的張彥文求學期間就讀北市介壽國中，畢業後考上師大附中資優班，再轉往建國中學普通班就讀，後來順利考取第一學府台灣大學，是標準的資優生，大學期間曾率系隊參加「台大我最宅」電玩比賽奪冠，又被封為「台大宅王」，畢業後進入安侯建業聯合會計師事務所任職，堪稱人生勝利組。 2013年11月期間，張彥文透過網路認識林佩真，2人隔年3月成為男女朋友，平時只要放假就會一起出遊，包括到平溪放天燈、到香港觀光，短短半年花費就超過50萬元。雖然男友看似體貼，但林女漸漸發現，張男的脾氣暴躁，除了會偷偷翻閱她的手機通聯、筆記本，試圖掌握其行蹤，甚至懷疑自己劈腿。同年9月間，忍無可忍的林女提出分手，孰料張男不同意，不僅多次闖入租屋處，還強逼分手炮，嚇得她趕緊搬家；事隔數日，張彥文趁著林女上班途中堵人，要求對方復合，當場遭到拒絕，孰料他竟拿出預藏的鈦鋼刀，朝被害人瘋狂揮砍47刀致死，接著更脫下死者內褲，當街親吻女方下體，案件震驚社會。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

【奇案回顧】討分手炮被拒 台大碩士當街怒砍女友47刀震驚全台

男子張彥文擁有台大土木碩士高學歷，畢業後在國際知名的安侯建業聯合會計師事務所擔任審計員，前途一片光明，誰知他不甘女友林佩真提分手，竟多次闖入女方住處，甚至逼迫「分手炮」。事後，張彥文要求復合遭拒，當街怒砍林佩真47刀，造成被害人當場慘死，行凶後還脫下死者內褲親吻下體，引發輿論譁然。據了解，今年36歲的張彥文求學期間就讀北市介壽國中，畢業後考上師大附中資優班，再轉往建國中學普通班就讀，後來順利考取第一學府台灣大學，是標準的資優生，大學期間曾率系隊參加「台大我最宅」電玩比賽奪冠，又被封為「台大宅王」，畢業後進入安侯建業聯合會計師事務所任職，堪稱人生勝利組。 2013年11月期間，張彥文透過網路認識林佩真，2人隔年3月成為男女朋友，平時只要放假就會一起出遊，包括到平溪放天燈、到香港觀光，短短半年花費就超過50萬元。雖然男友看似體貼，但林女漸漸發現，張男的脾氣暴躁，除了會偷偷翻閱她的手機通聯、筆記本，試圖掌握其行蹤，甚至懷疑自己劈腿。同年9月間，忍無可忍的林女提出分手，孰料張男不同意，不僅多次闖入租屋處，還強逼分手炮，嚇得她趕緊搬家；事隔數日，張彥文趁著林女上班途中堵人，要求對方復合，當場遭到拒絕，孰料他竟拿出預藏的鈦鋼刀，朝被害人瘋狂揮砍47刀致死，接著更脫下死者內褲，當街親吻女方下體，案件震驚社會。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

烏拉圭醫療直升機墜毀 上千劑輝瑞疫苗全報銷

1架烏拉圭空軍的貝爾212直升機(Bell 212)，在運送新冠疫苗的飛行過程中，直升機發生機械故障，飛行員不得不緊急迫降，雖然3名機組人員悻存，但直升機機迫降之後機身受損，引發大火，上千劑的輝瑞疫苗都被燒毀。戰機世界(FighterJets World)報導，這架直升機在起飛後不久，墜毀在該國東部的羅沙州(state of Rocha)，3名機組人員被送往當地醫院，幸而傷勢不嚴重。烏拉圭國防部報告說，事故是由「機械故障」造成的，並引發機體大火，所運輸貨物的全部損失。直升機帶著2個冷藏箱，每箱裝有975劑疫苗，因此一共有1950劑，這些疫苗的施打對向是80歲以上的長者這架直升機是烏拉圭取得的第3批輝瑞疫苗一部分，烏拉圭在1月份購得200萬劑疫苗。貝爾212直升機是休伊(Huey)直升機的雙引擎版本，因此又稱為「雙休伊」(Twin Huey)，美國海軍也操作這一型，稱為UH-1N。文章來源：Uruguayan Air Force Helicopter Carrying Pfizer COVID-19 Vaccines Crashes In Rocha(中時新聞網)

《生醫股》科妍去年EPS2.1元 配股政策不變

連續2年配發股票股利的科妍(1786)指出，會採股票股利配發政策，是因應公司逐年的成長，對未來營運深具信心。展望後市，國內市場一針劑型關節腔注射劑109年進入台灣健保給付後，表現不俗，預計110年將持續有優異表現；海外市場包含歐盟、印尼及俄羅斯，將隨著疫情趨緩逐漸回溫。科妍109年營收為4億6688萬元，淨利新台幣1億2800萬元，EPS為2.1元，營收及淨利較去年成長率分別為6.62%及6.05%，連續2年每股盈餘超過2元。科妍董事會決議每股配發現金股利0.959848元、股票股利0.85元，合計配發1.809848元。科妍皮下填補劑、關節腔注射劑等15項產品，去年底已經印尼LPPOM MUI審查完成並取得清真認證。據統計數字顯示，目前全球有18億穆斯林信徒，2050年內可望速成長到28億。科妍取得清真認證，有利搶攻龐大穆斯林商機。 (時報資訊)

Lin Bay好油》事情一定要先看藍綠才有是非嗎？

【愛傳媒LinBay 好油專欄】看到人家在說我怎麼都不批評韓國瑜，所以我一定是藍營同路人講話不可信，我真是三條黑線，人家地方政府如果有做的好，當然是值得鼓勵，事情一定要先看藍綠才有是非嗎？我記得我以前也有一些部分是評論韓國瑜的部分，我也說過高雄簽那麼多MOU，根本不可能執行到，事實也跟我講的一樣。為什麼我敢這樣講？外銷有可能增長，但不可能大耀進，高雄外銷有沒有成長？有，但有沒有可能達到那個MOU簽的那個量，當然不可能，所以最後就變成一個執行率不到10%的MOU，不過在酸韓國瑜MOU執行率低的這些人，有用同樣的標準在監督這些年農業MOU始祖的陳主委見證100億日幣的MOU嗎？這個MOU執行率有5%嗎？高雄從陳菊市長時代開始經營高雄首選這個品牌，地方政府的努力跟積極業者當然會有所感受，韓國瑜能願意繼續使用這個高雄首選難道是壞事嗎？現在陳市長能繼續使用，品牌能連續才有更好的價值。因為藍綠，因為政績不是我的，所以一上任就要換新品牌，這樣真的是好事嗎？可以一貫連續不分藍綠一起努力難道是壞事嗎？其他縣市也是品牌換來換去，這樣真的好嗎？簡單舉個例，雲林之前推農業首都這個品牌，現在推雲林上場，是不是品牌不連續？當然這種案例很多，就不一一舉例了。屏東做得好，我也稱讚啊，我放個我去錄公視南部開講的片段，我就在稱讚屏東縣政府做得好啊，那這樣我也是綠營同路人嗎？看到卡游被批評成藍營媒體的時候，我也是覺得很好笑。作者為知名評論人照片來源：作者臉書。●更多文章見作者臉書，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。(中時新聞網)

《傳產》免貸款 法人捧6.7億現金購敦南商辦

據台北地政雲最新資訊揭露，敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別，今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下，暫居今年北市商辦交易的總價冠軍；無獨有偶，內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶，也於同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購；而在1月時，大安的「千富企業大樓」4樓，亦被網擎資訊軟體以1.2億購得，同樣沒有貸款。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年海外資金返台投資佈局，帶動商辦市場的買氣，先前以低價取得的投資人，近期轉手便有機會獲得不錯的收益。以內湖晶鑽科技大樓頂樓戶為例，前一手屋主2019年時以1.2億購入，換算取得單價約35萬，低於區段平均行情不少，因此今年以約69萬、符合當前市場均價的價碼轉手，獲利將近一億。由於北市商辦的供給狀況尚屬短缺，加上商辦兼具自用與收租的彈性，法人又需要為手頭豐沛的資金尋找理想去處，因此區段條件佳、租金行情穩定的商用不動產，就成了法人資金停泊的好去處。就拿本次6.7億成交的「潤泰金融大樓」來說，若買家將物件釋出到租賃市場，以當地中古商辦單坪月租金約約1500元估算，投報率可翻越2%門檻。張旭嵐進一步表示，近來政府的房市政策雖屢有變化，但法人購置商辦的情況，應會維持穩定的步伐。因為央行雖大抽法人購屋的銀根，將法人置產的房貸成數，從6成進一步壓縮到4成，但控管標的以住宅為主，純粹登記自用的商辦物件，則不在此次管制範圍之內，加上區位良好的商辦物件，不僅可自用，亦適合資產進行長線佈局，仍是市場搶手標的。(時報資訊)

《商情》賣壓湧現 日本橡膠跌逾五周低點

周四日本天然橡膠期貨跌逾五周低點；受累因歐洲多國封鎖期延長，以及疫苗接種計劃推遲，致市場對全球需求前景擔憂，引發賣壓持續拋售，令膠價進一步承壓大跌，大阪期膠跌逾一個月低點，上海期膠也續疲，大阪OSE交易所指標8月期貨跌1.8%，報每公斤252.7日圓；新加坡SICOM-RSS3 4月期貨跌0.9%，報每公斤232美分，上海期貨交易所交易最活躍的5月期貨跌1.5%，收於每噸14125元人民幣。亞洲現貨市場也持續下跌，其中泰國橡膠RSS-3曼谷 FOB跌0.3%，報每公斤70.50泰銖，馬來西亞橡膠SMR5L號吉隆玻FOB跌1.8%，報現貨價每公斤176.85美分。(商品行情網) (時報資訊)

《台北股市》台股開高80點 台積電止跌回5日線

美股前一交易日走高，然而台股面臨外資連5日賣超千億元，市場不容輕忽。4月台指期今日開盤上漲65點，為16095點，金融期及電子期聯袂開高；台股開盤16140.37點，漲80.23點。英特爾提出IDM 2.0策略，加深市場對台積電後市的擔憂，摩根士丹利、匯豐證券同步下修其股價預期至668與720元，為外資二年來首降台積電目標價，神山動盪，台股難獨善其身，由於近日跌幅已深，台積電今日開高在580元附近震盪，漲幅約1%。聯電(2303)、鴻海(2317)、和碩(4938)、群創(3481)、南電(8046)等，皆是表現較佳的電子股。周四台股開低由空頭掌局，指數再現萬六保衛戰且一度失守，幸好在傳金主力撐盤下，終場守住萬六，外資(不含外資自營商)賣超165.7311億元，投信賣超0.0556億元，自營商賣超8.1429億元，三大法人合計賣超173.92億元；外資連賣5日，賣超已達千億元。市場資金由電子流向傳產、金融以及高股利殖利率股，在外資尚未回補電子類股前，大盤仍呈震盪格局。(時報資訊)

旱象難解 吳德榮：未來一周西半部幾無降雨機率

氣象專家吳德榮今天在「三立準氣象· 老大洩天機」專欄指出，最新歐洲中期預報中心模式模擬顯示，未來一週西半部幾無降雨的機率，桃園以南缺水壓力與日俱增。吳德榮表示，今日至28日高壓迴流影響，各地為多雲時晴、穩定的天氣，東半部偶有零星短暫降雨的機率；氣溫逐日漸升，白天舒適至微熱、早晚涼。西半部及外島易有霧，中南部空品常不佳，應注意相關即時訊息。 吳德榮說，最新歐洲模式模擬顯示，29日微弱鋒面掠過北部海面，影響很輕微；僅北海岸、東北部降雨機率稍提高，對其他各地無影響，仍是多雲時晴的天氣；30至1日各地再恢復為晴時多雲、穩定的天氣，東半部偶有零星短暫降雨的機率；氣溫再升，白天「暖如夏」、早晚仍偏涼。吳德榮提及，最新歐洲模式模擬「清明連假」前3天，2日至4日台灣仍受高壓迴流影響，各地仍為多雲時晴、穩定的天氣，東半部偶有零星短暫降雨的機率；白天「暖如夏」、早晚略偏涼。西半部及外島易有霧，中南部空品常不佳，但仍要持續觀察。

薔薔直播合體鳳梨 阿虎笑喊：我有點吃醋

吳致任（阿虎）25日出席植髮記者會，他日前曾在節目被薔薔甜蜜告白，但薔薔近日又跟網紅鳳梨同台直播，阿虎談到此事開玩笑表示：「我有點吃醋。」被問是否有機會與薔薔交往，他笑回：「薔薔如果沒那麼瘋、膚色再白一點，或許有可能是我理想對象。」阿虎表示自己不到30歲就禿頭，後來乾脆剃光，這種狀況持續好幾年，他甚至習慣戴完帽子才出門，如果遇到要脫下帽子的場合，他整個人渾身不自在，感覺根本像是裸體，「為了長頭髮，我抹過生薑、避孕藥，還因為避孕藥被誤會是渣男，但根本沒有用」。雖然阿虎現在頭髮茂密，但對於脫下帽子的舉動還是非常不習慣，「可能因為沒自信，覺得脫帽很失禮，都會盡量戴著」。

拿男友「全家福」給媽看卻被逼分手 陸女聽完驚天真相秒崩潰

情侶穩定交往後，通常會見對方父母，也會讓另一方認識自己的家庭，可是大陸一名女子當她給媽媽看了男友的全家福照片後，卻馬上要她與男友分手，聽到媽媽說出真相後，讓她相當崩潰。據《網易新聞》報導，專欄「五月談感情」分享了小美（化名）的故事，她與男友已經交往3年，兩人準備領結婚證，於是小美找好時間、準備了見面禮去拜訪男友的父母，第一次見面，男友的父母對小美很熱情，把她當準媳婦對待。 小美參觀男友家中時，看到一張男友家的全家福照片，家庭成員除了男友的父母，還有他的爺爺、奶奶，於是隨手把照片拍下來，回家後就開心拿給媽媽看，沒想到媽媽看後面色凝重。小美的媽媽沈默幾秒後便詢問小美：「你們發展到哪裡了」，甚至勸他們要分手，小美無法接受，便逼問媽媽原因，這時媽媽才透露：「以前曾在照片看過妳爺爺的兄弟，可是他年輕時叛逆離家出走，失去音訊，而妳爺爺的兄弟，就是妳男友的爺爺」。(中時新聞網)